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ワイ、人生初のアパート賃貸借契約 不動産業者が狂ってること認識…

ワイ、人生初のアパート賃貸借契約 不動産業者が狂ってること認識…

日常-雑談系
2020/06/14
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#不動産業者 #アパート賃貸借契約 #不動産屋 #部屋探し #アパート #マンション #敷金礼金 #仲介手数料 #賃貸物件 #まとめ

ワイ、人生初のアパート賃貸借契約 不動産業者が狂ってること認識…

1: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:06:08.25 ID:fe11r87cM

体感6割ぐらいはオトリ物件やったな

不動産屋も平然と嘘ついてくるし、あんな業界に長いこといたら人間壊れるやろ

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ワイ人生初賃貸契約 不動産業界が狂ってること認識



2: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:06:42.32 ID:fe11r87cM
最後には不動産屋が平然とつく嘘を受け入れて無の境地やったわ

3: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:06:54.42 ID:AhAc96Zma
オトリって契約決まったやつネットから落としてないだけ

4: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:06:56.01 ID:KAyE3z/10
お前は結論を急ぎ過ぎる

5: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:06:56.98 ID:OF9UdkJa0
ちゃんと鉄筋にしたかー?

6: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:07:19.75 ID:fe11r87cM
>>5
したんやで

8: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:07:57.49 ID:fe11r87cM
ワイはマンションの管理会社から裏とってるんや
なにが昨日決まっちゃいましたやボケ

9: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:08:09.48 ID:NQsX/PVr0
あいつらゴミ物件をこれはいいですね~って言うカスだわ
大学1年のカモだったワイはまんまと騙された

14: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:09:10.40 ID:fe11r87cM
>>9
あいつら調子いいことしか言わんよな

186: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:37:04.49 ID:r9T/mWIB0
>>9
半分くらいの営業マンってそういうもんや

定性定量効果をちゃんとやれる営業マンなんて一割か二割や

10: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:08:48.83 ID:Te/YmjLZ0
慣れてない奴カモってるだけや

11: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:08:53.13 ID:wvlxs4kz0
まわる会社が悪いよ-
地元で長くやってる地域に根付いたどころを回れ

15: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:09:44.77 ID:fe11r87cM
>>11
やっぱ創業1964年の地元不動産屋行けば良かったか

13: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:09:07.10 ID:sVf6mWA5x
今日新賃貸に引っ越したワイ 震える

18: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:10:07.37 ID:GUkWFnB60
仲介手数料は法律で0.5ヶ月って決まってるんやで
借主がOKすれば1ヶ月でもいいというガバガバ

35: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:13:25.96 ID:we83EtMUM
>>18
これマジ?

37: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:13:58.99 ID:bZGH1LIa0
>>18
あくまで原則な

159: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:34:31.63 ID:LRI2xwOG0
>>18
ま?んじゃ0.5以外はぼったくる気満々の糞会社ってことか?

174: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:35:58.46 ID:ZJgwCt54a
>>159
0.5のところは逆に他で取ろうとしてくるって言うやん
とはいえミニミニは仲介手数料0.5なのに消毒料とか安心サービスも削っていいって言われたが

210: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:39:58.17 ID:ec6oflTmp
>>18
正しくはオーナーと借主合わせて1以内な。
オーナーから1貰ってる事が大半やから借主からは0でええんやで

19: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:10:12.88 ID:bk0XRvLed
色んな不動産掛け持ちして3件ずつ見るとええで疲れるけど奴らの手口がわかってくる

21: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:10:48.11 ID:sChgDxno0
完璧な物件って学生に手が届く値段してないやで

22: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:11:03.33 ID:fe11r87cM
>>21
転勤やぞ

23: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:11:24.21 ID:mN9RNL92a
そんなこと言われたことないな

24: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:11:32.52 ID:SEq5YCECp
初めての時はしゃーない
引っ越して2回目からがガチの勝負や

25: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:11:53.32 ID:hVNPLrp00
だから地元の金持ち夫婦がやってる不動産屋に行けと
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31: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:12:17.65 ID:2BRnqC580
ワイ下見「はえ~いい物件やんけここにしたろ」

後日不動産「すまんあそこ女性専用だったわ」

ワイ「は?」

32: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:12:35.92 ID:we83EtMUM
ワイの場合は初期費用20万くらい振り込んでから契約書見せられたやんが順番おかしくね?

50: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:16:38.01 ID:wvlxs4kz0
>>32
見せられる前に振り込む方が頭おかしい

34: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:12:54.84 ID:HYguz25kp
ただの地面に金払う時点でおかしいんや

44: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:15:48.97 ID:UPLt6aSP0
地域の不動産屋は情報共有してるからどこに行っても同じ
本当に欲しいなら時間をかけることだけど
賃貸ならそんな事してる時間ないね

>>34
物件を持ってると借りたいというおかしい人が来るんだよねえ

87: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:25:18.56 ID:ZTsSly5La
>>44
地域じゃなくてもどこ行っても同じだぞ

レインズっていう賃貸情報管理ツールで共有してる
この不動産屋しか扱ってない物件とかまずない

191: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:38:00.07 ID:OXzK38uY0
>>87
レインズに載ってなくて仲介屋が紹介できなかった良物件契約できたぞ
探し方の問題やな

196: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:38:30.22 ID:ZTsSly5La
>>191
そりゃ無茶苦茶運がいいな

36: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:13:52.59 ID:CT15dPjZa
そもそも賃貸に期待しすぎ
現実よく見ろよ

40: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:14:42.54 ID:609IOpFF0
ただ地元でやってる不動産屋がええのかって言われるとそうとも言えんのやけどね
物件数とか地元のやつは少なかったりする

46: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:16:03.14 ID:UrxvHvLra
>>40
その辺は良し悪しやな
地場で長くやっとる所やと大家とパイプ太い事多いからそろそろ退去予定のええ部屋教えてくれたり
大家との間上手く持ってくれたりする

49: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:16:23.67 ID:YxtZT/snd
レオパレスはやめとけおじさん「レオパレスはやめとけ」

53: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:17:35.04 ID:GGsdlQ/w0
鉄筋以外の音やべえわ 友達の家横からも下からも斜めからも声聞こえたぞ

57: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:18:51.77 ID:UEt4EqFXp
>>53
鉄筋最強だよな
全く音聞こえない

54: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:17:46.47 ID:hdaWarX70
礼金大嫌い

55: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:18:24.38 ID:GGsdlQ/w0
そういや管理費ないとこって掃除とかしませんよ?ってこと?

58: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:19:03.58 ID:1BiS6UcQp
いまどきオトリ物件やってるとこあるんか

60: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:19:47.38 ID:0Pnwm/D00
店舗で目当てな物件がボツになったから帰って家でじっくり探したいのに中々帰してくれないよなあいつら
大量に物件紹介してきて頭混乱する

61: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:19:48.25 ID:yhCwnNy90
地味にマンション名も大事ね

62: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:20:17.31 ID:ht9R4Iq00
鉄筋しか選択肢無いって初めに言ってんのに
めちゃくちゃ木造メゾネットタイプ勧めてくる
不動産屋に当たったわ
鉄筋もピンキリですし隣人も当たり外れありますよだとさ
そんなの木造でも同じやろ

65: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:20:51.10 ID:yhCwnNy90
>>62
木造はハズレしかないぞ

180: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:36:25.90 ID:EqJdJ3Lsr
>>62
でもメゾネット楽しいじゃん

64: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:20:40.46 ID:8Md/5eqfd
敷金←わかる
礼金←こいついる?

67: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:21:47.19 ID:C/jCTiod0
ワイ木造住み、隣のくしゃみにイラつく

68: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:21:50.29 ID:0Pnwm/D00
敷金0!
礼金1ヶ月!

※退去時クリーニング代4万、エアコン清掃費用2万

これホンマ嫌い

70: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:22:02.82 ID:v9hh2dzK0
なんでやたら鉄筋押すん?メリットあるん?

73: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:23:01.41 ID:g0TqCvRf0
>>70
防音性能が段違い
あと家賃がちょっと高いだけで住民の民度が全然違う
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71: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:22:50.71 ID:D1Wld9qk0
ワイは不動産屋で店員と話してる途中で隣にいたババア店員から
たった今中々空きが出ない部屋に丁度空きが出たから今決めないとすぐ埋まるよって言われてクソゴミアパート契約させられたわ

76: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:23:24.09 ID:GRiscBcG0
ワイ二階建て木造の角部屋住んどるけど隣もその隣もおらんし下も下の隣ももその隣もおらんから快適や

78: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:23:40.78 ID:we83EtMUM
不動産屋「ん~僕は鉄筋も鉄骨も大差ないと思いますよw」←嘘つき😡

79: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:23:54.94 ID:ZTsSly5La
マジでゴミ業界よな
扱ってる物件もどの不動産屋行っても変わらんし
レインズで管理してるから

84: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:24:24.96 ID:Vi9FLN45M
ライオンズとかなんたらとか
大手の管理してるマンションが結局無難な気がします

88: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:25:38.89 ID:0Pnwm/D00
若い女が好きそうな物件選ぶとええで
オートロック、築浅、バストイレ別、オシャレ

89: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:25:50.41 ID:bcwrtRYP0
木造メゾネットって大東やろ
あれ最悪やぞ

100: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:27:32.39 ID:609IOpFF0
>>89
大東の7万のメゾネットタイプ2年くらい住んでたけど最悪やった
2階やったんやが下の階の扉開ける音から足音から丸聞こえで下の階の住民に合わせて生活するような感じでストレスマッハやったわ

95: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:27:10.63 ID:0RXkfbcRd
鉄筋と鉄骨の違いって何ンゴ?

103: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:27:50.07 ID:NEh554MC0
>>95
コーポが鉄骨や
マンションが鉄筋や

107: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:28:20.77 ID:we83EtMUM
>>95
鉄筋はコンクリートや
鉄骨は鉄パイプを骨組みに使ってるだけやから木造と大して変わらん

144: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:32:45.94 ID:0Pnwm/D00
コロナの影響で保証会社が潰れてるらしいな
何のための保証会社やねん

150: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:33:30.95 ID:i+xZZ7Uw0
>>144

保証の定義壊れてるやん

155: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:34:13.90 ID:qMH+1uEI0
>>144
どこの保証会社?適当なこと言うな

171: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:35:39.64 ID:0Pnwm/D00
>>155
前にまとめスレでみた
倒産しましたって張り紙添えられてたから探せばすぐ見つかるかも
てかなんで突っかかってきたん?なんか都合悪いんか?

195: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:38:21.16 ID:qMH+1uEI0
>>171
ちょっと調べれば嘘だって分かることなのに適当こいてるからムカついただけ

202: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:38:52.97 ID:0Pnwm/D00
>>195
嘘だと断定できる君の思考がわからんわ

206: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:39:37.36 ID:qMH+1uEI0
>>202
ググれば分かるやろ
倒産した会社なんて公開されてんだから

221: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:41:06.15 ID:0Pnwm/D00
>>206
こんな記事があるぞ

149: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:33:28.64 ID:Vi9FLN45M
いまゴミ物件しかないやろ
一通り調べたからなんとなく分かる

161: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:34:38.69 ID:ErN84Feca
ワイも初心者やけどいきなり決めないで持ち帰って他と比較しますとか言っておけばええんか?

169: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:35:37.52 ID:UrxvHvLra
>>161
それもええけど気に入ったええ物件やったらその時決めんと他に取られる事あるからその辺は覚悟して探してな

177: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:36:16.00 ID:g0TqCvRf0
>>161
不動産に限らずなんかの契約ものはそれが1番最適やで
でも向こうもそれを知ってるから帰さないように焦らせるなり話続けるなりで拘束するけどな

162: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:34:49.87 ID:GGsdlQ/w0
今空く物件ってなんで?

172: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:35:40.34 ID:NEh554MC0
>>162
コロナで失業→引っ越し

175: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:35:59.42 ID:0GRzycxp0
鉄筋がええとか初めて知ったわ
近々引っ越すんやが見るべきポイントとか教えてほしい

194: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:38:16.78 ID:G5MmaAin0
>>175
とりあえず1981年以降に竣工した建物にしときな
あとハザードマップで浸水の恐れが無いかは絶対に確認

178: 風吹けば名無し 2020/06/01(月) 20:36:23.60 ID:/THxcWnk0
やっぱこどおじって神だわ


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